Aste immobiliari: l'opportunità del mutuo asta | Bric a Brac

Le aste immobiliari stanno diventando una valida alternativa per l'acquisto di immobili ad un prezzo convenite ed inferiore rispetto al mercato. Molte persone utilizzano le aste immobiliari per acquistare casa, grazie anche all'abrogazione di alcuni limiti esistenti prima, in passato questo mercato era riservato solo a poche persone e si doveva disporre di liquidità immediata per i tempi di presa possesso dell'immobile. Oggi, invece, è possibile ottenere un mutuo per l'acquisto di un immobile pignorato grazie ad un accordo tra l'Associazione Bancaria Italiana ed alcuni Tribunali, anche se non tutte le banche hanno aderito. Le persone interessate alle aste immobiliari devono avviare la pratica di richiesta mutuo presso una banca convenzionata con il tribunale che ha l' incarico della vendita forzata. Una volta che la banca ha approvato la richiesta e che il soggetto si sia aggiudicato il bene pignorato, le operazioni finanziarie previste sono due, il Mutuo Contestuale, in cui l'ipoteca si iscriverà come una normale fase di compravendita immobiliare caratterizzata dalla richiesta di un mutuo, poi abbiamo il Prefinanziamento, attraverso il quale si stipula l'atto di mutuo con la consegna immediata del denaro al Tribunale da parte della banca e il Tribunale dovrà trattenere il denaro fino al rilascio del decreto di trasferimento che ne permetterà l'iscrizione dell'ipoteca.
Per quanto riguarda il lato economico e contrattuale, per i mutui asta non vi sono sostanziali differenze rispetto ai mutui tradizionali, in genere si applicano gli stessi tipi di contratti e tassi. Unica differenza, vengono concessi mutui pari all'80% del valore commerciale del bene pignorato, importo che deve rientrare nel 100% del prezzo d'acquisto o d'aggiudicazione.

(Fonte: guide.inrosso.com)